秦皇岛精装修交房应该怎么验房？

　　1、检查房屋结构

　　考察精装房时，要看房子的结构是否与合同相符。需要对整个房子进行检查，检查面积、位置和朝向，测量公共面积。错误都必须在签入前提出。如果只是非结构性问题，可以在交接时如实作出书面记录，并要求房产中介在一定期限内作出书面修复承诺。

　　2.检查品牌和数量

　　当一些精装修建筑验收时，业主会发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都与原合同约定的品牌不符。所以建议业主在验收的时候不要急于检查建设工程的质量，先花点时间检查设备问题，因为设备的品牌变了，就意味着住宅质量的改变。

　　3.测试空气

　　在验收精装房时，不仅要看房子里的各种设施，还要检查房子里的空气质量是否达标。如果空气中含有大量有毒物质，肯定会影响居民的健康和生活。因此，在接受房屋时，空气质量检测是一个比较重要的环节。

　　4.检查水、电和煤

　　检查精装房的水、电、煤，主要是观察自来水是否正常，下水道、地漏是否通畅。检查下水道和地漏是否通畅。往下水道和地漏上倒一盆水，看看水流速度是否顺畅正常。电路方面，由于深层电路通常在墙内，即使是技术人士也很难判断，所以电路检查通常是通过开灯和关灯来解决。

　　5.检查墙壁和墙壁

　　检查房屋时，注意墙角线是否平直，墙面是否平整，有无裂缝。如果发现有必要查明是否是房屋结构裂缝，请开发商检查处理；要检查墙面下是否有空鼓，只需用小锤子轻敲，就能听到下面是否有空鼓。如果你没有小锤子，你可以用一美元的硬币或随身携带的小木棍。

　　6.检查地板和地砖

　　购房者在检查地砖时，首先要看整体协调性和脚感是否一致，地板是否有鼓包变形或严重色差，踩上去是否有噪音，与踢脚板的接缝是否严密，在每个房间里慢慢走，仔细听有无噪音或不平。

　　7.检查厨房用具的质量

　　检查精装房的厨具是否有裂纹、划伤、搪瓷脱落，柜门是否能自由开关，螺丝是否脱落。洗菜池反复注水排水，检查水管是否被异物堵塞。排水管是否通畅，打开水龙头放水，看水中有无渗漏和堵塞，再看水压，观察排水速度是否理想。

　　8、隐蔽工程

　　所谓隐蔽工程就是航道改造、线路改造、吊顶结构、卫生间防水工程等。很多购房者对这些都不熟悉，不知道如何下手。这个时候建议找对相关知识比较了解的朋友或者技术人士陪伴。简要说明这些项目验收的重要注意事项。